红星商业广场小区物业管理服务项目公开招标公告
红星商业广场小区物业管理服务项目公开招标公告
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项目概况 红星商业广场小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在常州润邦招标代理有限公司前台获取招标文件，并于2023年12月20日上午9点30分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1.项目编号：CRG-2023-0365号
2.项目名称：红星商业广场小区物业管理服务
3.项目预算及最高限价：/
4.采购需求：红星商业广场小区东至淹城中路；西至东宝路东侧；南至延政西路北侧；北至横溪路南侧。本小区总建筑面积约527511平方米，其中住宅约312445平方米，非营业性公建 7945平方米。物业用房约6134平方米。高层住宅建筑面积约256503平方米，1841户；别墅面积约54678平方米，133户；商铺面积约3700平方米，91户。具体情况详见《常州市住宅项目公建配套验收表》。物业服务内容主要包括：公共区域安全秩序维护管理；消防安全管理；特种设备运行管理；公共区域环境卫生管理；公共区域绿化日常养护、建筑小品景观设施维护 管理；公共部位、公共设备设施日常运行、维护、保养管理；小区车辆行驶、停放秩序的疏导 与管理；物业档案资料管理；房屋基础维护管理；综合管理；特约服务。
详细情况请投标人自行现场踏勘，项目概况以现场实际存在为准。
5.招标范围：本小区红线范围内
6.合同履行期限：三年，合同三年一签。续签合同时需经过物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后方能签订续约合同。双方在履行合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成，向常州市仲裁委员会申请仲裁。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标或采购活动的行为。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间：2023年12月11日至2023年12月17日，每天上午8:30至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：常州市飞龙东路108号-304室（翠园世家商业街三楼）
3.方式（投标人可采取以下任一种方式获取招标文件）：
（1）线上领购：投标人在规定的时间内将报名材料扫描（PDF格式）发至本公司邮箱“2406652663@qq.com”并按要求交纳费用后，招标文件以邮件形式发送至投标人邮箱。
（2）现场领购：至常州润邦招标代理有限公司前台领购
4.投标人获取招标文件时应提供如下材料：
（1）招标文件获取申请表原件（格式见招标公告附件1）
（2）企业营业执照（复印件加盖公章）
5.售价：人民币伍佰元/份
6.本项目公告在“常州润邦招标代理有限公司”网站上发布。
7.招标文件售后一概不退。未获取招标文件的投标人不得参与项目投标。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间、开标时间：2023年12月20日上午9点30分（北京时间）
评审时间：2023年12月20日上午9点30分（北京时间）
地点：常州润邦招标代理有限公司开标室（一）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）现场踏勘和答疑
1.本项目不组织集体踏勘，如有需要投标人可自行考察现场。
2.对招标文件需要进行澄清或有异议的投标人，均应在2023年12月17日17：30前按投标邀请中的通讯地址，以书面形式（加盖公章）送达招标代理机构，否则视为无有效澄清或异议。
3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标代理机构将通过补充或更正形式在网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的失误责任由投标人自负。
（二）投标保证金
1.投标保证金账户
户名：常州润邦招标代理有限公司
开户银行：江南农村商业银行龙虎塘支行
账号：01080012010000003610
2.投标保证金数额：人民币20万元整
3.投标保证金到账截止时间：同投标文件提交截止时间。
4.投标人须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目编号，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。
5.未按上述4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。
（三）投标文件制作份数及要求：
1.正本份数：1份，副本份数：2份。未提供完整的视为无效投标。
2.正本和副本合并密封或独立密封，由投标人根据实际情况自行确定。
3.不论投标人中标与否，投标文件均不退回。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.招标人信息
名 称：红星商业广场物业管理委员会
地址：常州红星商业广场小区北门“横溪一家亲”
联系方式：15295105708
2.采购代理机构信息
名 称：常州润邦招标代理有限公司
地 址：常州市飞龙东路108号-304室（翠园世家商业街三楼）
联系方式：0519-81882993
3.项目联系方式
项目联系人：邓家圆 电 话：0519-81882993
